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Al comenzar el camino hacia comprar una casa, muchos expertos recomiendan comenzar su proceso de planificación y presupuesto con 12 meses de anticipación. Necesitará este tiempo para ahorrar dinero para los gastos relacionados con la compra de una vivienda. ¿Cuáles son estos gastos? A continuación, se muestra un desglose de algunos de los más importantes.
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Pago inicial
La mayoría de los prestatarios deben realizar un pago inicial, además de aquellos que compran con los beneficios de préstamos de VA, asistencia para el pago inicial o programas para compradores de vivienda por primera vez. Saber cuánto es su pago inicial le ayudará a saber cuánto necesita ahorrar.
- Los préstamos hipotecarios de la FHA requieren el 3,5% del precio de la propiedad como pago inicial. Para una casa de $ 100,000, el pago inicial sería de $ 3500.
- Los préstamos convencionales requieren un pago inicial mínimo del 3%. Esto resultaría en un pago inicial de $ 3,000 para una casa de $ 100,000.
Inspecciones - Una inspección le permitirá averiguar si hay algún problema con la casa. No recomendamos comprar una casa sin haberla inspeccionado. Las tarifas de inspección de la vivienda se basan en el tamaño de la vivienda y tienen un promedio de $ 300 a $ 600.
Costos de cierre
Al cierre, la propiedad se transfiere del vendedor a usted, el comprador. Los costos de cierre pueden variar según el prestamista y el tipo de préstamo. En promedio, puede esperar pagar entre el 1 y el 3% del precio de compra. Algunos costos de cierre son negociables y pueden ser cubiertos por el vendedor dependiendo de su mercado. Dado que esto puede variar, es mejor estar preparado para cubrir todos los costos.
Estos costos incluyen lo siguiente:
- Tarifas de prestamista: pueden incluir costos de preparación de documentos, suscripción, originación y más.
- Tarifas de terceros: estos son costos que no involucran a su prestamista. Estos generalmente incluyen, entre otros, tarifas de título, tarifas de tasación, tarifas de inspección y seguro para propietarios de viviendas.
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¿Se está preparando para el proceso de compra de una vivienda? Tener un crédito óptimo hará que el proceso sea más fluido. Si no está seguro de dónde está su crédito, siempre es una buena idea consultar con un asesor de crédito o un experto en crédito. MSI Credit Solutions ayuda a los consumidores con servicios crediticios, servicios inmobiliarios y recursos crediticios.
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