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¿Qué es una aprobación previa de hipoteca y por qué necesito una?
En este punto, ya ha verificado su crédito para asegurarse de que su puntaje crediticio cumpla con los requisitos mínimos de su prestamista. Recomendamos al menos una puntuación media de 640 antes de pasar al siguiente paso, obtener una aprobación previa. Muchos agentes de bienes raíces requieren una carta de aprobación previa antes de ayudarlo con la búsqueda de su casa. Esto les ayudará a establecer los criterios correctos para encontrar su hogar. Para obtener la aprobación previa, deberá completar una solicitud de préstamo con un oficial de préstamos. Los consumidores que no completan este paso se enamoran de una casa que no necesariamente pueden pagar. Incluso a los consumidores con crédito perfecto se les puede negar un préstamo hipotecario. Otro factor importante que se revisará para la aprobación previa será su relación deuda-ingresos.
¿Qué es una relación deuda-ingresos?
Su relación deuda-ingresos es el porcentaje de su ingreso bruto mensual que se destina al pago de sus deudas. Dependiendo del programa de préstamos que solicite, deberá cumplir con una determinada proporción de deuda a ingresos. Esta relación deuda-ingresos mide su capacidad para pagar el préstamo que solicitó.
¿Qué puede considerarse deuda?
Puede capturar la mayoría de sus deudas activas consultando su informe crediticio.
- Pagos mínimos mensuales con tarjeta de crédito
- Pagos mensuales del automóvil
- Pagos de préstamos personales
- Pagos de préstamos estudiantiles
- Pagos mensuales de manutención infantil / pensión alimenticia
- Su prestamista solo sumará sus pagos mínimos mensuales, no su saldo total adeudado.
¿Qué se puede considerar como ingresos?
Hay varias fuentes de ingresos aceptables que se pueden utilizar para calificar.
- Cheques de pago por hora / salario
- Ingresos por trabajo por cuenta propia
- Ingresos militares
- Ingresos del Seguro Social
- Ingresos por alquiler
- Manutención de los hijos
¿Cómo puedo mejorar mi relación deuda-ingresos?
Considere estos dos factores para asegurar la mejor relación deuda-ingresos.
Aumente su ingreso total bruto.
- Eleva
- Tiempo extraordinario
- Bonificaciones
- Anule menos en su declaración de impuestos
- Informar cualquier otra segunda fuente de ingresos verificables
Disminuya su deuda de pago mensual.
- Pague o cancele la deuda de su tarjeta de crédito
- Pague la deuda a plazos en su totalidad
Estos cambios resultarán en un aumento de su puntaje crediticio que puede permitir mejores condiciones de préstamo. La aplicación de estos cambios antes o durante el proceso de préstamo hipotecario aumentará sus posibilidades de aprobación.
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¿Qué sucede si mi crédito no califica para la aprobación previa?
¿Cree que su crédito no califica o no cumple con el requisito mínimo de sus prestamistas? Si es así, le recomendamos que consulte con un experto en crédito como MSI Credit Solutions para conocer sus opciones. Ayudamos a los clientes a aumentar sus puntajes crediticios para mejorar su futuro financiero. MSI Credit Solutions aprovecha sus derechos como consumidor y trabaja en su nombre para eliminar elementos negativos cuestionables de su informe crediticio, lo que da como resultado un aumento en sus puntajes de credito.
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