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¿Qué documentación debo proporcionar para la aprobación previa de una hipoteca?
El mes pasado cubrimos la importancia de obtener una aprobación previa. Durante este proceso, su prestamista puede requerir documentación para verificar diferentes factores financieros. Algunos de estos pueden incluir sus ingresos, deudas, activos y más. Es mejor preparar estos documentos con anticipación para evitar retrasos en el proceso de compra de la vivienda. Hoy cubriremos algunos de los documentos más comunes que su prestamista puede solicitar.
Historial de ingresos y empleo W-2
- Talones de cheques
- W-2
- Declaraciones de impuestos
Por lo general, deberá proporcionar declaraciones de impuestos de 2 años y w-2 y los talones de pago más recientes.
Historial de ingresos y trabajo por cuenta propia
- Declaraciones de impuestos personales y comerciales
- Estados de pérdidas y ganancias
Si trabaja por cuenta propia, recopile todas las páginas de sus declaraciones de impuestos personales y comerciales. Esté preparado para presentar también una declaración de pérdidas y ganancias del año en curso. Su prestamista puede requerir documentación adicional, como un balance general. Esto varía con cada situación, pero su prestamista debería poder aclarar cuántos detalles necesita.
Su prestamista también obtendrá una transcripción de sus declaraciones de impuestos del IRS. Lo requerirán para compararlo con la documentación que les proporcionó y para evitar fraudes.
Lista completa de activos
- Estados de cuenta bancarios
- Estados de cuenta de fondos mutuos
- Declaraciones de corretaje
- Títulos inmobiliarios
- Títulos de automóviles
Estos documentos se solicitarán para documentar todos los activos relacionados con el dinero. Se revisarán sus extractos bancarios para verificar los montos y la disponibilidad de los fondos de su pago inicial. Su prestamista puede solicitar estados de cuenta de dos a cuatro meses de cada cuenta. Otros activos pueden fortalecer su solicitud de préstamo al mostrar reservas. Esto puede verse como un factor de compensación.
Lista completa de deudas
Puede documentar sus deudas con anticipación, pero este es en realidad uno de los pasos más fáciles durante este proceso. Su prestamista deberá elaborar un informe crediticio en su nombre. Esto proporcionará la información necesaria para verificar la deuda de la tarjeta de crédito, préstamos a plazos, préstamos para automóviles y más. Si es posible, solicite una copia de su informe para asegurarse de que todo se informe correctamente.
¿Qué sucede si mi crédito no califica para la aprobación previa de una hipoteca?
¿Cree que su crédito no califica o no cumple con el requisito mínimo de sus prestamistas? Si es así, le recomendamos que consulte con un experto en crédito como MSI Credit Solutions para conocer sus opciones. MSI Credit Solutions aprovecha sus derechos como consumidor trabajando en su nombre. El proceso de MSI lo ayudará a eliminar elementos negativos cuestionables de su informe crediticio, lo que dará como resultado un aumento en sus puntajes crediticios. Contáctenos hoy al 866-217-9841 para su consulta de crédito gratuita.
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